Location appartement 510 € CC

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

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Meublé
Étage 5/6 avec ascenseur
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

Charleos

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Description

À louer – 1 chambres en colocation dans un appartement de 86 m²
Disponible dès maintenant.
L'appartement se compose :
D'une cuisine aménagée
D'un grand salon/séjour lumineux avec balcon
De 3 chambres (1 disponibles à la location)
D'une salle de bain
D'un WC séparé
Localisation
L'appartement est situé dans un quartier proche de toutes commodités et desservi par les transports en commun (bus et tramway).
Informations complémentaires
Bail : un an, renouvelable tacitement
Loyer : 510€ dont 50€ de charges (eau, chauffage, électricité, wifi)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 315,26€ dont 85,98€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 920€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025
Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos' vous invitant à compléter votre dossier locatif.
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Honoraires de 317 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2025 - Réf. agence : LA2196-CHARLEOS - Réf Superimmo : ANLXZ14PN

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Caractérisques

Loyer : 510 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 920 €

Frais d'état des lieux : 86 € - Honoraires : 317 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
Cave	1 balcon
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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Siren : 849909601 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 040 674