Location appartement 1 314 € CC

85,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

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Exclusivité
6ème étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

FDI SERVICES IMMOBILIERS

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Description

Montpellier – Près d'Arènes – Dans une résidence neuve et sécurisée, Venez découvrir ce bel appartement T4 de 85.50m² situé au 6ème étage. Il se compose d'un séjour de 32.20m² avec une cuisine équipée et aménagée, de deux belles chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé.
Le plus : Une superbe terrasse de 62.90m² idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les provisions sur charges.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient complété ce bien.
À proximité, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway à moins e 5 minutes à pied, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
L'appartement est disponible fin décembre !
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.
Honoraires de 1 112 € TTC à la charge du locataire comprenant 256,50 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1069.00 €/mois. Loyer de base 1069.00 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 80 €/mois. Dépôt de garantie 1 069 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA4727-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZWR6T

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Caractérisques

Loyer : 1 314 € CC	Complément de loyer : 80 €
Charges : 165 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 069 €

Frais d'état des lieux : 256,5 € - Honoraires : 1 112 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85,5 m² - 4 pièces - 3 chambres	6ème étage avec ascenseur
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 678 € / an

Maximum : 917 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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