Location appartement 1 026,27 € CC

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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Étage 2/5
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

ACTION IMMOBILIER

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Description

Votre agence ACTION Immobilier vous propose à la location en exclusivité, cet appartement T4 spacieux de 85 m² situé dans le secteur recherché et résidentiel de Marcq-en-Baroeul, à proximité immédiate de la Mairie.
Il se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La proximité des commerces, transports et écoles font de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Tout est accessible à pied,
facilitant la vie quotidienne.
Caractéristiques de l'appartement :
- Type : T4
- 2ème étage sans ascenseur
- Superficie : 85 m²
- Localisation : Avenue Foch, secteur Mairie, Marcq-en-Baroeul
- Transport : Arrêt de bus en face, tramway à 15 minutes à pied
- Commerces : tous commerces de proximité, marché le vendredi matin
- Environnement : Promenade en bord de Marque à quelques pas
- Scolaire : Écoles maternelles, élémentaires, collège, et lycée à
proximité.
Description détaillée :
Cet appartement traversant offre une belle luminosité
et une vue dégagée. La pièce de vie est spacieuse et
lumineuse. La cuisine est entièrement équipée et un cellier pratique ajoute
un espace de stockage supplémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de
douche moderne complète l'aménagement intérieur.
Les WC sont séparés.
L'appartement dispose de nombreux rangements
Cellier privatif sur la palier, Cave au sous-sol et place de parking extérieure privée sécurisée
Surface : 85 m²
Loyer : 1026,27€ / mois (charges comprises)
Montant des charges : 170 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage)
Honoraires à la charge du locataire : 850 € + 130€ pour l'état des lieux établi par huissier
Dépôt de garantie : 856€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/07/2021
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 584 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (hors abonnement)
Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79
Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : VVL684
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1027 - Réf Superimmo : ANLX101QBF

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Caractérisques

Loyer : 1 026,27 € CC	Charges : 170 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 856 €

Honoraires : 850 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/5	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 584 € / an

Maximum : 584 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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