Location appartement 1 050 € CC

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

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Dernier étage
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Catherine DURUZ - Capifrance

82 avis

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Description

Dijon, sur les hauteurs quartier Eiffel.
Résidence haut de gamme de 2004 " Les Lions de Némés" , sécurisée , 18 logements, entourée d'un parc de 6000 m2 entièrement clos avec piscine.
T3 au 2ème et dernier étage de 85 m2 composé :
d'une entrée,
cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque, hotte, lave vaisselle) ,
salon séjour de 30 m2 avec terrasse,
2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé,
1 cave, 1 place de parking privative
fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chauffage individuel
Bus Divia N° 35 au pied de l'immeuble, proche commerces et écoles.
gare de Dijon à 4 km trajet en bus 20 mn.
Proche Cité gastronomique et tramway T2
Vous apprécierez le calme, la vue dégagée sur Dijon le parc de la
résidence et la piscine, appartement lumineux traversant et bien exposé.
Loyer : 900 e/mois + provisions sur charges 150 e.
Possibilité de louer un garage fermé en sus
*** disponible à la location ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.931531

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340937242509 - Réf Superimmo : ANLXZX930

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 900 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	85 m² - 3 pièces - 2 chambres
Piscine	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Année de construction : 2004
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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