Location appartement 900 € CC

84,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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1er étage
1 balcon
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Charleos

07 44 74 22 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Disponible dès maintenant.
Idéalement situé, l'appartement se trouve :
- au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée,
- proche des transports en commun : lignes de bus 5, 6, 12, 23 et 25,
- à proximité immédiate des commerces,
- dans un environnement pratique et agréable au quotidien.
Agencement
- 3 chambres lumineuses avec rangements.
- Très grande pièce de vie : salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux.
- Grande cuisine aménagée et équipée, avec cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Salle d'eau rénovée, avec WC séparés.
- Nombreux rangements grâce aux placards du couloir.
- Balcon, cave et place de parking privative.
- Appartement fibré pour une connexion internet optimale.
Conditions de location
Bail : 1 an, reconduction tacite.
Loyer : 900 € charges comprises (dont 200 € de charges incluant copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage).
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, 700€.
Honoraires locataire : 900€.
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Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 238 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LA2476-CHARLEOS - Réf Superimmo : ANLX100S28

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 238 € - Honoraires : 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

84,74 m² - 4 pièces - 3 chambres	1er étage
1 Parking	Cave
1 balcon	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 849909601 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 040 674