Location appartement 980 € CC

84,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

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Étage 3/4 avec ascenseur
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

POLE IMMOBILIER

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Description

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce T4 situé Résidence l'Orée d'Hastings à CAEN, à proximité des commerces, transports, écoles - Accès rapide au centre ville.
DISPONIBLE DE SUITE - CAEN HASTINGS
Cet appartement lumineux dispose d'une vue dégagée sur un parc. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur et offre : un entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards, un WC, une salle d'eau et une salle de bains, 3 chambres.
Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en extérieur.
Loyer mensuel : 785€
Provisions / charges mensuelles : 195€ (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 785€
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage et eau chaude : individuel électrique (inclus dans les charges)
DPE : Classe D (162 kWh/m²/an) – GES : Classe D (35 kg/CO2/m²/an) – Effectué en octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 080€ et 1 510€
Honoraires à la charge du locataire : 550€ dont 200€ d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence : G344
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 785 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 344-POLEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZL54K

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Caractérisques

Loyer : 980 € CC	Charges : 195 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 785 €

Frais d'état des lieux : 200 € - Honoraires : 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

84,24 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Année de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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