Location appartement 1 400 € CC

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose de :
• Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct
• Trois belles chambres
• Une salle de bain rénovée avec baignoire
• Des WC séparés
Les atouts du bien :
• Fenêtres neuves avec volets électrique
• Isolation extérieure récente, pour un confort thermique optimal
• Appartement traversant, très lumineux
• Jardin partagé au sein de la copropriété
• Local à vélos
Localisation idéale :
Situé Place Jean Moulin à Cran-Gevrier (Annecy), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
• Commerces accessibles à pied (Carrefour City, boulangerie, marché hebdomadaire, etc.)
• Écoles et crèches au pied de l'immeuble
• Arrêts de bus à moins de 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Annecy en 10 minutes
• Accès direct à la rocade et à l'autoroute A41 vers Genève, Chambéry et Grenoble
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 841,60€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.925923

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MÉLANIE MONTINI - CAPIFRANCE

3 avis clients

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