Location appartement 1 199 € CC

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

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Exclusivité
3ème étage
Chauffage collectif au gaz

MANDA

07 56 79 60 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Logement Manda !
L'agence Manda vous propose ce spacieux T4 non meublé, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée. Traversant et naturellement lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, four, hotte, lave-vaisselle), ainsi que de trois chambres confortables. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, d'un second balcon et d'un raccordement pour machine à laver.
Le bien est complété par un garage fermé et une place de parking privative, au sein d'une copropriété bien entretenue. Une boîte aux lettres individuelle est également disponible.
Côté emplacement, le quartier offre toutes les commodités du quotidien :
• École maternelle et primaire à 3 minutes à pied
• Collège à 10 minutes
• Commerces de proximité à moins de 10 minutes : boulangerie/pâtisserie/sandwicherie, tabac-journaux, auto-école, opticien…
• Pessac centre (tram, gare, cinéma, restaurants) à 15 minutes
• Facultés accessibles en 15 minutes, desservies par le tram
Un appartement confortable, pratique et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec toutes les commodités à portée de main.
Référence du bien : MANDA-69990

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : MANDA-LB69990 - Réf Superimmo : ANLXZTCVN

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Caractérisques

Loyer : 1 199 € CC	Charges : 59 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 140 €

Frais d'état des lieux : 247 € - Honoraires : 1 072 €.

Disponible immédiatement	82 m² - 4 pièces - 3 chambres
3ème étage	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Chauffage collectif au gaz	1 salle d'eau
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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