Location appartement 1 270 € CC

82,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

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2ème étage avec ascenseur
1 Garage

Maison B.

935 avis

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Description

Situé à proximité immédiate de la future ligne 5 de Tram arrêt 'Bugarel' (15 min actuellement à pied de la ligne 2, arrêt 'Sabines'), à proximité des écoles, bus, commerces, rond point du Grand M et des grands axes routiers.
Résidence sécurisée construite en 2019, Victoria Résidence.
Devenez locataires de cet appartement T4 de 82,41m2 habitables au 2ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée desservant: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès à une grande terrasse de 16,57m2 avec séchoir, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres dont une avec placard et accès terrasse et une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse.
Vous disposerez également d'un garage boxé et d'une place de stationnement privative en sous-sol, menuiseries double vitrage PVC, visiophone, volets roulants électriques et chauffage électrique individuel.
LIBRE DE SUITE.
Soumis au dispositif PINEL et GLI.
Loyer: 1 270€/mois dont 180€ de charges (entretien des communs, eau froide, eau chaude + TEOM).
Dépôt de garantie: 1090€. Honoraires à la charge du locataire: 824,10€ (visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 247,23€ (état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11,10€/m2/loyer de référence majoré : 13,30€/m2.
Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier no 832 378 533) de l'agence Maison B.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 5000 - Réf Superimmo : ANLX100EO4

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Caractérisques

Loyer : 1 270 € CC	Dépôt de garantie : 1 090 €

Frais d'état des lieux : 247,23 € - Honoraires : 2 142,66 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82,41 m² - 4 pièces - 3 chambres	2ème étage avec ascenseur
1 Garage	Année de construction : 2019
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053

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