Location appartement 1 370 € CC

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lathuile (74210)

Disponible à partir du samedi 18 février 2023 . Location nue
Situé en plein centre du village de Lathuile, dans une résidence récente (2016) très calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 82 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'espaces lumineux et d'un environnement exceptionnel.
Les atouts du logement :
Un vaste jardin privé et clos de 425 m², parfaitement exposé, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié.
Une grande terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce aux larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin.
Cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et agréable.
3 chambres avec accès jardin.
Salle de bain + WC séparés.
Un garage fermé de 17 m² + une place de parking privative.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel gaz
- Résidence récente, bien isolée et économe en énergie
- Environnement résidentiel recherché, à proximité du lac d'Annecy et des chemins de randonnée
Loyer et charges :
- Loyer : 1 300 euros / mois
- Charges : 70 euros / mois
- Frais d'agence à la charge du preneur : 1066 euros
Loué nue - DPE: CLASSE C - GES CLASSE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680 euros -920 Loyer : 1250 euros par mois, 67 euros charges - Dépôt de garantie : 1300 euros - Honoraires à la charge du locataire: 1066 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction du bail). Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter, Sébastien GIANADDA, agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°824000897 Annecy auprès de la SAS Propriétés Privées, RCS 487 624 777. Mandat n° 431998
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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SÉBASTIEN GIANADDA - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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