Location appartement 990 € CC

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viols-en-Laval (34380)

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Exclusivité
1er étage avec ascenseur
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

VIOLS-EN-LAVAL, appartement dans l'enceinte du 'château de Cambous'.
Dans ce cadre architectural exceptionnel, nous vous proposons un T3 d'une surface 81.00 m² au 1er étage.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée avec un grand séjour, deux chambres avec placards aménagés ainsi que deux salles d'eau et WC séparé.
Bien d'exception au calme avec belle luminosité, à proximité directe de Montpellier et sa métropole.
De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures privatives.
Disponible début septembre. Bien soumis à la garantie VISALE ou SMARTGARANT obligatoirement. Dossier demandé avant visite.
Loyer hors charges : 897.00 €
Charges : 93.00 € (entretien des parties communes, ascenseur et eau froide)
Loyer charges comprises : 990.00 €
Dépôt de garantie: 897.00 €
Honoraires d'agence : 891.00 € dont 243.00 € pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Contact : Service location Immovance Siège
- 06.73.08.87.02
Honoraires de 891 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 897.00 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 897 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 265-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANLXZ681O

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Caractérisques

Loyer : 990 € CC	Charges : 93 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 897 €

Frais d'état des lieux : 243 € - Honoraires : 891 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres	Piscine
1er étage avec ascenseur	2 Parkings
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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