Location appartement

81,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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Meublé
Étage 1/2
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Adéquation Immobilier

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Description

Découvrez un F4 spacieux situé au Rue des bains, dans le quartier étudiant animé de la Krutenau, offrant une vue imprenable sur les quais et la cathédrale de Strasbourg. Ce logement en colocation de trois personnes avec bail solidaire vous garantit une vie conviviale dans une ambiance agréable.
Cet appartement de 4 pièces entièrement meublé vous offre une cuisine équipée indépendante, un grand salon, une grande salle de bain et WC séparé. Situé au 1er étage sans ascenseur, vous pourrez profiter de l'espace commun pour vous détendre et vous relaxer.
Cette colocation de 3 chambres est parfaite pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Elle est idéalement située à proximité de l'arrêt Gallia des trams C, E, F, ainsi que du campus universitaire de l'esplanade qui est accessible en moins de 10 minutes à pied.
Le loyer mensuel de 1620 € charges comprises (soit 540 € par personne) dont 120€ de charges qui inclut l'eau froide, la taxe des ordures ménagères, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes de l'immeuble.
L'appartement en colocation est éligible aux APL. La location de ce dernier se fera par un bail solidaire pour assurer la bonne gestion de la colocation.
L'appartement est entièrement électrique (Chauffage et eau chaude individuelle), cet abonnement est à la charges des locataires.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et profiter de cette expérience de colocation unique à Strasbourg. Une visite virtuelle est même disponible sur demande.
Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 15BAI_1--ADEQUATIONIMMO - Réf Superimmo : ANLXZX375

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Caractérisques

Charges : 120 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 500 €

Frais d'état des lieux : 246 € - Honoraires : 1 064 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81,88 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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