Location appartement 580 € CC

81,27 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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Meublé
Dernier étage
2 balcons
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Echo Etienne immobilier

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Description

Location exclusive - Merignac hyper centre, proximité tous commerces et tramway - 4 chambres en colocation dans appartement de 82 m² en dernier étage entièrement rénové.
Appartement de 82 m² avec balcon pour une des chambres. Cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée, deux salles d'eau, dont une avec WC et lave linge + 1 WC séparés. séjour meublé et décoré entièrement.
Chaque chambre comprend : un lit 90/200, un bureau, une chaise, une table de chevet et une penderie.
500 € + 80 € de charges comprenant électricité, Gaz, Internet avec TV et VOD.
Frais de dossier (visite et état des lieux) 500 € TTC par chambre.
Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 580 €/mois. Dépôt de garantie 1 160 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - Réf. agence : LA2300-ECHO2 - Réf Superimmo : ANLXZDLWE

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Caractérisques

Loyer : 580 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 160 €

Honoraires : 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81,27 m² - 5 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème)
Vue dégagée	2 balcons
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

345 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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