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Location appartement 3 000 € CC
80,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 15ème (75015)
80,04 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 15ème (75015)
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- 2ème étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 15e Limite 7e : LA MOTTE PIQUET. Idéalement situé dans rue calme superbe appartement de type 3/4 Pièces de 80m2 venant de faire l'objet d'une rénovation haut de gamme par architecte.
A proximite immediate du Champs de Mars, au pied de tous transports ( Lignes 8,10,6 a 150m). A proximite immediate de tous commerces (rue du Commerce notamment) et des ecoles (ecole bilingue rue du Theatre).
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Superbe appartement de type 3 / 4 Pieces (80,06m2), au 2 e etage avec ascenseur d'un immeuble ancien(1901) de belle facture.
Entierement renove par architecte, avec prestations haut de gamme (parquet marquette, nombreux rangement en menuiseries sur mesure) et utilisation de materiaux nobles (marbre, terrazzo).L'appartement se compose d'une entree desservant un beau double sejour (exposé SUD OUEST) ouvrant sur balcon de 3m2, calme et clair, avec agreable vue. Une cuisine semi-ouverte entierement equipee, realisee sur mesure. Des rangements(bibliotheque) sur mesure egalement. Un degagement (avec grand espace dressing) mene a l'espace nuit (isole de la piece de vie) avec deux chambres. Une salle d'eau et un wc separe. Appartement coup de c½ur, melant charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) et plan optimise (nombreux rangements et amenagements sur mesure de tres belle qualite).
Il offre des performances d'isolation rare pour ce type de construction : isolation par l'interieure venant d'etre realisee, fenetre en bois de chene double vitrage, radiateurs et chauffe-eau neufs performants, vmc a flux hydroreglable.
DPE classe C, GES classe A. Estimation des consommations annuelles comprises entre 994 et 1346¤.
Les provisions sur charges locatives 150¤/mois.
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DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
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Dépôt de garantie: 2850¤ (ou 5700¤ pour un bail de société)
Honoraires charge preneur:
Si location vide (soumis à la Loi de 89): 15¤/m2 soit 1200¤
Si bail de société ou résidence secondaire (soumis au code civil): 2 mois de loyer hors charges soit 5700¤TTC
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Bien soumis à l'encadrement de loyers.
Loyer de référence / m2 hc = 24,60¤/m2
Loyer de référence majoré / m2 hc = 29,50¤/m2
Il est appliqué un complément de loyer de 488,23¤ par mois, par rapport au loyer de référence majoré, compte tenu de la qualité de la rénovation et du standing des prestations fournies.
Publiée le 16/07/2025 -
Réf. agence : 198 - Réf Superimmo : ANLXZ2T6Y
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| Loyer : 3 000 € CC | Charges : 150 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 2 850 € |
Frais d'état des lieux : 240 € - Honoraires : 1 200,06 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,04 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
994 € / an
Maximum :
1 346 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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