Location appartement 860 € CC

80,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

SNG Immobilier

06 16 10 54 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

QUIETIS GESTION // RESIDENCE NELYA // DISPOSITIF PINEL
DISPONIBLE LE 28/02/2026
Contactez notre agent commercial Monsieur BERTHON David au 06x16x10x54x08 ou par mail : pour visiter cet appartement T4 Duplex de 80.23 m² situé au RDC avec une terrasse et un jardin de 27.43m². Comprenant un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, évier, plaque de cuisson, hotte, four, meubles haut et bas. Une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, deux chambres avec placards, un dressing. Une salle de bains et un WC indépendant.
Un parking en sous-sol.
Honoraires de 860 € TTC à la charge du locataire comprenant 240,69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 361.00 et 488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur :

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA30879-SNG - Réf Superimmo : ANLX1006OK

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Caractérisques

Loyer : 860 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 770 €

Frais d'état des lieux : 240,69 € - Honoraires : 860 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80,23 m² - 4 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 361 € / an

Maximum : 488 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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