Location appartement 1 140 € CC

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sylvie CAYEN - Noovimo

28 avis

06 86 41 18 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 vous propose :
LOCATION - Appartement de type T4 de 81,36 m2 au sein d'une résidence de 2016, situé au 2nd étage cet appartement est composé d'une belle entrée et pour profitez des moments conviviaux avec vos amis d'un espace de vie ouvert de 27m2 avec une cuisine américaine et son cellier donnant sur un balcon de 14m2 où vous pourrez admirer la vue sur la Chézine Pour le coin cocooning : 2 chambres dont une parentale d'environ 13,50 m avec dressing avec accès à un second balcon, une grande douche à l'italienne avec double vasque = un bureau d'environ 9m2 qui a fait office de chambre
Les plus : un garage avec borne électrique + une place de stationnement en sous-sol
Ce bien en parfait état dans un environnement privilégié a tous les avantages de la ville (transports Bus 59, écoles, commerces : centre commercial des Thébaudières...) et le calme par son emplacement exceptionnel aux portes du parc du Val de Chézine.
Disponible à partir du 30 Juillet 2025.
Loyer HC : 1075 EUR/mois Charges : 65EUR/mois (eau froide, Taxe Ordures Ménagères entretien de la copropriété). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle.
Part du locataire :
Dépôt de garantie : 1056 EUR (1 mois de loyer HC) Frais de bail, état des lieux de 1058 EUR TTC. Information énergétique sur ce bien : DPE B indice 59 et GES B indice 10 Consommation énergétiques : 475EUR/an et 643EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires sont consultables sur : ; Réf : 16 672. Votre agent commercial indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No823213475
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2025 - Réf. agence : 19_SCN3-0016762 - Réf Superimmo : ANLXYYACV

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Caractérisques

Loyer : 1 140 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 085 €

Frais d'état des lieux : 244 € - Honoraires : 814 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 2016
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 26 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 475 € / an

Maximum : 643 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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