Location appartement 440 € CC

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 3ème (13003)

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5ème étage

NOUS GERONS

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Description

COLOCATION
Votre Agence NousGérons vous propose une chambre dans ce beau T5 meublé de 80m² rénové par un architecte.
Le bien est destiné à de la colocation.
Situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu et calme.
L'appartement est composé :
- De 4 chambres comprenant lit double, literie, bureau et rangements. L'une d'elle sa propre salle d'eau privative !
- D'un beau séjour meublé et décoré avec goût
- Un espace cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, congélateur, four, lave vaisselle, micro-onde, plaques, hotte, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine)
- Une salle d'eau avec WC
- Un second WC indépendant
Ce bien est idéalement situé :
- Dans un quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : Supermarchés, Banque, Boulangerie, Pharmacie, Poste...
- A 8 minutes à pieds de la Gare St-Charles avec lignes métro M1/M2 et l'ensemble des bus et cars et 8 mins du métro M2 Désirée Clary
- A 8 mins de l'université Aix-Marseille de Saint-Charles
Loyer : 360€ par chambre
Charges : 80€
Loyer total : 440€ charges comprises
Honoraires de location : 260€
Dépôt de garantie : 440€
Les charges à régularisation et incluent les charges de copropriété, eau, électricité, chauffage, internet
Les baux sont individuels et éligibles aux APL
Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Mis à jour le 09/12/2025
Updated on 09/12/2025

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : M03CRIMEE80XMQ-363Z - Réf Superimmo : ANLX101QKM

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Caractérisques

Loyer : 440 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 440 €

Frais d'état des lieux : 240 € - Honoraires : 260 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 4 chambres	5ème étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 150 € / an

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390