Location appartement 1 350 € CC

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

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Exclusivité
Étage 11/13 avec ascenseur
Balcon
Chauffage collectif au gaz (central)

ORPI Le Carré De L'Est

239 avis

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Description

Lyon 69009 – Résidence rue de la Piemente.
Superbe T4 de 81 m² • 11ᵉ / 13ᵉ étage • Vue imprenable sur Lyon
ORPI a le plaisir de vous présenter, au cœur d'une résidence privée, verdoyante et sécurisée, ce très bel appartement F4 de 80,76 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon filant exposé sud-est.
Les atouts majeurs
• Étage élevé (11/13) avec ascenseurs : panorama dégagé sur la ville et aucune vis-à-vis.
• Pièce de vie de 28 m² ouverte sur un balcon propice aux repas en plein air.
• Cuisine indépendante entièrement équipée et meublée, attenante au séjour (possibilité d'ouverture si souhaité).
• Deux chambres confortables (> 10 m² chacune) donnant toutes deux accès au balcon et baignées de lumière.
• Salle de bains fonctionnelle ; WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés.
Vie pratique et confort
• Parc arboré de 2 hectares au pied de la résidence : un véritable poumon vert pour vos promenades quotidiennes.
• Garage fermé + cave en sous-sol: stockage et stationnement sécurisés.
• Gardien sur place, résidence fermée et portail automatique.
• Transports : 4 lignes de bus et métro D (Vaise) à 10 min, rejoignant la Presqu'île rapidement.
• Commodités : écoles, commerces de proximité et axes routiers à quelques pas.
Budget maîtrisé
• Charges mensuelles : 270 € (incluent chauffage collectif, eau chaude & froide, gaz, gardien, ascenseurs, espaces verts, entretien copropriété – Loi ALUR).
On adore
1.La vue panoramique sur Lyon depuis chaque pièce de vie ; lever de soleil garanti.
2.La double exposition et le balcon filant de 10 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année.
3.Le cadre résidentiel : calme absolu, sécurité renforcée, environnement verdoyant.
Une visite virtuelle est déjà disponible – laissez-vous séduire depuis chez vous !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une découverte sur place ; cet appartement allie emplacement stratégique, confort et qualité de vie. À visiter rapidement !

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : YGNX-UOQ-20F - Réf Superimmo : ANLXWYUND

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Caractérisques

Loyer : 1 350 € CC	Charges : 270 € / mois
Dépôt de garantie : 1 080 €

Frais d'état des lieux : 121,14 € - Honoraires : 524,94 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 11/13 avec ascenseur	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/08/2015.

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Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676

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