Location appartement 1 140 € CC

80,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

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Chauffage individuel au gaz

Régie CHOMETTE

04 78 54 97 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

13 rue Nicolaï 69007 LYON/ Parc Blandan- proximité manufacture des tabacs, université Lyon 3 métro Garibaldi.
Charmant T3 au rez de chaussée de 80,16 m2, secteur calme.
Cet Appartement est composé d'un vaste salon, d'une Cuisine semi-équipée séparée, de deux chambres et d'une Salle de Bains + un balcon, rez de jardin et garage.
Loyer : 1065 € + 75 € de charges.
Honoraires de 943 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1242.48 €/mois. Loyer de base 1065 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 985 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1275.01-REGIECHOMETTE69 - Réf Superimmo : ANLX100SBU

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Caractérisques

Loyer : 1 140 € CC	Charges : 75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 985 €

Frais d'état des lieux : 143 € - Honoraires : 943 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80,16 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1998	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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