Location appartement 1 590 € CC

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

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Étage 3/4 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage

Bel Art Immobilier

04 42 54 50 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aix en Provence , Avenue de la Cible ( 13100 ). Location avec un box-garage fermé, de cet appartement traversant, grand Type 3 de 79,41 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée sur les 2 expositions, avec la Sainte Victoire sur un coté.
Composé d'un hall d'entrée avec grand placard, un séjour-salon d'environ 28 m2 donnant sur un balcon-terrasse, une cuisine dinatoire séparée entièrement refaite (12 m2), un dégagement , 2 chambres ( 12,30 m2 et 13,30 m2 ) , une SdE et un WC.
La cuisine neuve est équipée d'électroménager neuf : combiné réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque cuisson et hotte aspirante. La cuisine et une des deux chambres ont chacune un balcon qui peut accueillir une table bistrot.
Toutes les baies vitrées viennent d'être changées fin septembre, ainsi que le climatiseur. Les volets seront remplacés dans quelques jours.
L'appartement lumineux bénéficie d'un balcon filant ( 5 m2 ) coté séjour , d'un autre balcon coté cuisine et d'une cave. Vous disposez également d'un box garage fermé compris dans le loyer.
Loyer 1400 €/ mois HC + 190 €/ mois d'avances sur charges ( chauffage, eau chaude et eau froide compris ), soit 1590 €/mois Charges Comprises.
Dépot de garantie de 1400 €. Honoraires agence de 1040 € pour la part locataire.
LIBRE immédiatement . GARANTIES DEMANDEES ( Assurance Garantie Loyers Impayés ).
Chauffage central collectif au Gaz Naturel. DPE en D.
Mandat 1771 - RCS 833984529.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A votre disposition pour INFOS et VISITES : 04 42 54 50 52 / 06 18 61 20 79.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1771N - Réf Superimmo : ANLXZZ0FI

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Caractérisques

Loyer : 1 590 € CC	Dépôt de garantie : 1 400 €

Honoraires : 1 032 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1969
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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