Location appartement 890 € CC

79,13 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Appartement T3/4 Meublé – 79,13 m² – Excellent État
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3/4 entièrement meublé, situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur.
D'une surface de 79,13 m², il offre un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante est aménagée et équipée.
Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble.
Une cave et un balcon viennent parfaire les prestations de ce bien.
Côté localisation, tout est à proximité :
Bus et tram à 2 minutes à pied
Commerces et supermarché à quelques pas
Parc et jardin pour vos balades quotidiennes
Crèches et écoles accessibles à pied, collège à 2 minutes en voiture
Possibilité de garage (loyer en sus)
Honoraires de 870 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 725 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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