Location appartement 1 063 € CC

78,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage au gaz (radiateurs)

Prévost Agnès - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A louer, disponible de suite, cet appartement lumineux de 3 pièces de 78,82 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur proche de toutes les commodités.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille et peut être adapté aux personnes à mobilité réduite :
- Superficie : 78,82 m² (Loi Carrez)
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle – électroménager de 2021)
- Balcon exposé plein Sud d’environ 12 m², accessible depuis la pièce de vie
- 2 grandes chambres avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés
- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2021)
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques
Annexes & Atouts supplémentaires :
- Place de parking privative dans la résidence fermée
- Cave individuelle au rez-de-chaussée
- Ascenseur dans l’immeuble (5 étages) qui dessert les 2 appartements par palier
- Résidence calme et bien entretenue.
Idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités :
Commerces - Écoles - Transports en commun - Gare SNCF - Accès rapide autoroute A6 sans passer en centre-ville.
Loyer hors charges 990 euros/mois, provision de charges 73 euros/mois, Dépôt de garantie 990 euros, honoraires locataires 990 euros (1 mois de loyer hors charges).
Tout dossier sera étudié pour la Garantie Loyer Impayés, les revenus devant être égaux à 3 fois le montant du loyer. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 109409DHI2419 - Réf Superimmo : ANLXZY2K0

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Caractérisques

Loyer : 1 063 € CC	Charges : 73 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 990 €

Honoraires : 990 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78,82 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
1 Parking	Cave
1 balcon	Chauffage au gaz (radiateurs)
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 007 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 818979987 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521