Location appartement 795 € CC

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

ATOUT IMMO

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Description

T3 meublé de 78m² au sol - Charme et fonctionnalité au coeur de la ville
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé et en excellent état, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans ce séjour baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous offrent un havre de paix après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal et de doubles vitrages pour une isolation parfaite. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 minutes et des tramways à 10 minutes à pied. Plusieurs écoles, de la crèche au collège, sont également accessibles à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 620,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 143,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON
Carte T CPI45012021000000018
RCP 308376902000

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : LA2244-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANLXZA9Y4

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 35 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 520 €

Frais d'état des lieux : 143,1 € - Honoraires : 620,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
Cave	Année de construction : 1920
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 935 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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