Location appartement 1 320 € CC

78 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

NANTES rue de Wassy. Le Cabinet Guéméné vous présente à la location un appartement T5 entièrement refait à neuf de 78 m² au 3ème étage sans ascenseur. Traversant, calme et lumineux, il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, quatre chambres dont une avec placard et une avec salle d'eau privative, un dégagement avec rangement, une salle d'eau, et un WC séparé.
Annexes : une cave et une place de stationnement extérieur.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au sol, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Proximité immédiate de la ligne 1 du tramway (vers centre-ville et gare) et de la ligne de Chronobus C20.
Libre de suite.
Honoraires de 1 014 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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CABINET GUÉMENÉ

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