Location appartement 1 300 € CC

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

NANTES, quartier Sainte-Anne, rue des Salorges. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T4 refait à neuf au coeur de Sainte-Anne proche du centre-ville. D'une surface de 77,24 m², il comprend un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson à induction, branchement lave vaisselle), une buanderie avec branchement lave linge, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés.
Le logement est fibré.
Production d'eau chaude individuelle électrique et chauffage gaz collectif.
Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Libre de suite.
CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant)
Possibilité de louer le garage en supplément : 100€/mois
Honoraires de 1 014 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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