Location appartement 980 € CC

78,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Illzach (68110)

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Étage 4/5 avec ascenseur
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

VO IMMO

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Description

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 78,30 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1970, cet appartement ancien en bon état vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie.
Profitez d'une vue dégagée depuis votre salon, où la lumière inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre guise.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à une école élémentaire en 10 min à pied, à un médecin généraliste en 10 min à pied, et à plusieurs restaurants en 15 min à pied. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 432 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 832.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gérant - Vincent DECRIEM
Carte T CPI68022021000000019
RCP 161168134 L 001

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : LA2350-VOIMMO - Réf Superimmo : ANLXZO9YL

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Caractérisques

Loyer : 980 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 216 € - Honoraires : 432 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78,3 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2019.

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