Location appartement 1 170 € CC

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

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Meublé
3ème étage avec ascenseur
2 balcons
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

L'agence - Quai de Loire

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Description

A LOUER BEL APPARTEMENT T4 Meublé
FRAICHEMENT RENOVE, MOBILIER NEUF
Loue Bel Appartement T4 Meublé situé au 3ème étage avec ascenseur
IDEAL ETUDIANT COLOCATION
Proche IUT Tours Nord et toutes commodités, à 10 min à pied du tram arrêt Christ Roi, .
Il se compose de 4 pièces avec 3 chambres, d'un grand séjour lumineux avec une terrasse orientée plein Sud, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Le logement bénéficie également de grands placards & dressings.
une cave accessible de plain-pied au RDC pouvant accueillir 3 vélos.
Avantages du logement :- Calme et quiétude au sein d'un parc paysager avec terrasses et belles vues dégagées au Sud sans vis-à-vis- Grand séjour avec mobilier premium et terrasse- Zone nuit bien séparée de la zone jour- Grands placards et Dressings- Stationnement en bas de l'immeuble dans voie privée en impasse- Résidence Sécurisée- Cuisine équipée & indépendante- Terrasse plein Sud dans séjour- proximité Transport (Tram & Bus)-
Proche commerces & commodités- .
Les charges comprennent ( chauffage, eau chaude, eau froide, communs)
A visiter sans tarder
Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : LA3073-LAGENCETOURS37100 - Réf Superimmo : ANLXZL5NU

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Caractérisques

Loyer : 1 170 € CC	Charges : 190 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 980 €

Frais d'état des lieux : 231 € - Honoraires : 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres	3ème étage avec ascenseur
1 Parking	Cave
2 balcons	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 024 € / an

Maximum : 1 386 € / an

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