Location appartement

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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Meublé
Étage 4/6 avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Alice Location & Gestion Immobilière

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Description

Au 4ème étage d'une résidence du centre ville de Thonon Les Bains, charmant T4 meublé transformé en T3 de 80m2 composé de:
une entrée avec placard,
une cuisine équipée
un séjour
une salle à manger avec grands rangements pouvant être aménagé en bureau, chambre d'appoint etc.
deux chambres donnants sur un parc
une salle de bains
un WC
En complément l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une veranda/balcon exposé plein sud.
Il s'agit d'un appartement entièrment rénové bénéficiant d'un emplacement idéal en plein coeur du centre ville.
Disponible le 26.12.2025
Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 820 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : LA1917-ALICELOCATION74 - Réf Superimmo : ANLXZM4AF

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Caractérisques

Charges : 175 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 820 €

Frais d'état des lieux : 240 € - Honoraires : 480 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon	Année de construction : 1975
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 003 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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