Location appartement 1 015 € CC

77,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

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Exclusivité
Étage 1/3 avec ascenseur
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

T4 -TERRASSE + GARAGE
GRENOBLE - 5 Bis Rue Elise Grappe
Venez découvrir ce joli T4 lumineux situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, visiophone et porte blindée à deux pas de l'hyper centre de Grenoble.
D'une superficie de 77.97 m², cet appartement dispose d'une entrée de 8.72 m² donnant sur un dégagement avec placards de rangement qui dessert les chambres et la pièce à vivre.
Côté pièce de vie, ce spacieux espace de 30.12 m² comprend le séjour donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 18.59 m² grâce fraichement refaite.
La cuisine ouverte sur le séjour est équipée et aménagée disposant d'électroménagers ; un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave vaisselle et des rangements hauts et bas.
Côté nuit, l'appartement bénéficie de 3 belles chambres de 12m², 9.70 m² et 10.63 m². Les deux premières chambres possède un grand placard intégré facilitant le rangement de vos affaires quotidiennes.
La salle de bain de 4.59 m² est carrelée et faïencée, dotée d' une baignoire, un sèche serviette et une vasque avec meuble sous évier.
WC indépendant.
Un garage en sous-sol avec une porte manuelle basculante vient compléter les atouts de ce bien.
BON A SAVOIR :
- Proche de l'hyper centre ville ;
- Appartement traversant ;
- Volets roulants électriques ;
LES POINTS FORTS :
- En bon état général ;
- Terrasse entièrement refaite ;
- Salle de bains repeinte ;
- Copropriété sécurisée avec ascenseur ;
QUARTIER :
Situé proche de la ligne de tram E, vous serez à deux pas de tous les commerces ; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie mais aussi des grands axes routiers.
Vous serez à quelques pas de la ligne de tram E et de l'arrêt de tram 'Louise Michel' ainsi que des lignes de Bus C13, T75, T90, T92, T95 à 4 minutes à pied.
Contactez nous dès à présent pour organiser une visite !
Disponible de suite
Mandat n°722 VH
Honoraires de 875 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 875.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : CSG722VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANLX1015ZX

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Caractérisques

Loyer : 1 015 € CC	Charges : 140 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 875 €

Frais d'état des lieux : 233 € - Honoraires : 875 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77,84 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 2012	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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