Location appartement 700 € CC

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cours (69240, 69470) - Cours-la-Ville

À découvrir sans tarder !
Superbe appartement T3 de 77 m², entièrement neuf (créé en 2024), situé au dernier étage d'un immeuble en pierre de 3 logements, à moins de 500 m du centre-ville et des commodités.
Commerces, écoles, crèche, médecins, cinéma, piscine, marché et équipements sportifs à proximité immédiate.
À 20 min d'Amplepuis, du Lac des Sapins et de Charlieu, 30 min de Roanne, 1h15 de Lyon.
Prestations haut de gamme :
Grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte
2 chambres de 12 m² avec placards intégrés
Salle d'eau, buanderie, WC séparé
Pompe à chaleur réversible, double vitrage, vélux électriques, fibre
Isolation supérieure RE 2020 (DPE B)
Pas de vis-à-vis, environnement calme
Stationnement gratuit devant l'immeuble
Disponible à partir du 15/12/2025
Visite virtuelle 360° disponible Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 715,00€, dont 195,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 596101 )

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ARNAUD VALLIER - OPTIMHOME

Siren : 853801504 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 017 951

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