Location appartement 740 € CC

77,34 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bouxwiller (67330)

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Exclusivité
Dernier étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

CAP-EST-IMMO

163 avis

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Description

Dans la commune de BOUXWILLER, dans une copropriété entretenue, APPARTEMENT en DUPLEX de 2/3 pièces, de 76,42m2 habitables et 92m2 au sol a été entièrement rénové!
Très Lumineux ?et cosy, Il est idéal pour des futurs locataires!
Cet appartement est fonctionnel et très bien organisé :
Une entrée avec du rangement et un cellier technique, un wc séparé
Une généreuse pièce à vivre, avec parquet, de 27m2
Une cuisine spacieuse ainsi des rangements, de 14m2 et un cellier,
A l'étage:
Une mezzanine de 11,48m2 ( possibilité de créer une 2ème chambre)
Une chambre avec un dressing
Une salle de bains avec douche et baignoire et wc.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assuré par une chaudière au Gaz, installée en 2025 .
Pas de garage, ni de terrasse: parking communal à proximité.
Il est disponible de suite.
La commune de BOUXWILLER compte 4100 habitants, se situe à 25 mn de Haguenau , à 20 mn de SAVERNE et à 3/4 d'heure de STRASBOURG.
Un renseignement, une visite ?Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité !
+ de 25 photos sur le site internet de l'agence.
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
Loyer : 680€
Charges : 60€ ( eau froide , entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 680€
Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 232 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 3045-CAPEST - Réf Superimmo : ANLXZZFLH

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Caractérisques

Loyer : 740 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 680 €

Frais d'état des lieux : 232 € - Honoraires : 850 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77,34 m² - 3 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Siren : 498862051 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000017660

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