Location appartement 690 € CC

76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

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LA MAISON ANGEVINE

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Description

Bienvenu(e)s chez vous !

Venez poser vos valises dans cet appartement de type 3 de 76m2, composé d'un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un jardin.
Libre de suite.

< < < < < < LA LOCALISATION >>>>>>
- Sainte-Gemmes-sur-Loire
- Tous les commerces de proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie, ...) à 5 min en voiture.
- Angers Centre à 15 min en voiture
- Rocade, A11 à 7 km

< < < < < < LE LOGEMENT >>>>>>
- un grand séjour
- une coin cuisine
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC
- 1er étage
- jardin privatif
- DPE D (consommation annuelle estimée entre 1100.00€ et 1540.00€ (selon le barème 2021))
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

< < < < < < ADMINISTRATIF >>>>>>
Loyer : 690.00€ dont 40.00 € de charges avec régularisation annuelle pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'eau.
Dépôt de garantie : 650.00€
Honoraires d'agence de 760.00 TTC dont 228.00€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux.
Bail habitation nu
Éligible APL, garantie VISALE ou garant physique accepté.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 02 41 20 17 90 ou par mail à

L'équipe de la Maison Angevine

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 990.2025-2 - Réf Superimmo : ANLXZXMLL

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Caractérisques

Loyer : 690 € CC	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 228 € - Honoraires : 1 520 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1948
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 830952297