Location appartement 437 € CC

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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Meublé
2ème étage

NOUS GERONS

01 84 80 75 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NousGérons vous propose un appartement en colocation,
Situé dans le quartier de Châteaudun-Bannier,
À deux pas des transports et des commerces (10min à pied de la gare)
Dans une rue calme, au sein d'une superbe copropriété bien entretenue,
Retrouvez cet appartement de 4 pièces entièrement meublé.
Offrant de beaux espaces (76m2) avec tout le charme de l'ancien, moulures et cheminées, clair et lumineux, il saura vous ravir.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour (canapé, télévision écran plat), d'une cuisine ouverte équipé (micro-onde, plaque de cuisson, frigidaire, hotte de cuisson), de trois chambres, d'une salle d'eau (sèche-serviette, lave linge) et d'un WC séparé.
Nombreux rangements disponibles
Loyer de base : 403,74€
Charges : 33,33€
(eau froide, taxe de copropriété, taxe des ordures ménagères)
Électricité et chauffage à la charge du locataire.
Loyer charges comprises : 437,07€
Dépôt de garantie : 500€
Honoraires d'agence : 230,04€
Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12€ TTC
Zone “tendue” : 10€ TTC
Zone “non tendue” : 8€ TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mis à jour le 07/12/2025
Updated on 07/12/2025

Publiée le 04/07/2025 - Réf. agence : ORLBANNIER83PAF-90M - Réf Superimmo : ANLXYYY4C

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Caractérisques

Loyer : 437 € CC	Charges : 33 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 500 €

Frais d'état des lieux : 228 € - Honoraires : 230 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres	2ème étage
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

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