Location appartement 745 € CC

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

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3ème étage

O COEUR DE L'IMMO

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Description

QUARTIER LORRAINE, APPARTEMENT SPACIEUX 3 CHAMBRES
Bel appartement lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur en copropriété offrant hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four), salon/séjour, 3 chambres avec placards, salle de bains, toilettes. Loggia et balcon. Nombreux rangements. Chauffage inclus dans charges de copro.
Disponible le 6 février 2025.
Loyer : 597€/mois + 148 €/mois prov charges (chauffage, entretien et électricité des communs, eau, OM).
Dépôt de garantie : 597€, soit un mois de loyer.
Honoraires locataire : 522.23 €TTC dont 161.16 €TTC EDL.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l'agence o coeur de l'immo : 06.99.01.82.42 ou par mail :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'EURL O COEUR DE L'IMMO GESTION, Rozenn GUILLOTEAU immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 850 568 122, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’Immo.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 37.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86467232 - Réf Superimmo : ANLXZYFB4

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Caractérisques

Loyer : 745 € CC	Charges : 148 € / mois
Dépôt de garantie : 597 €

Frais d'état des lieux : 161,16 € - Honoraires : 361,07 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambres	3ème étage
Vue dégagée, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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