Location appartement 1 180 € CC

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

A louer en exclusivité Grand T3 semi meublé de 76 m² à proximité de la Place de la Victoire / 77 Cours Aristide Briand.
Au 1er étage d'un immeuble en pierre, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ( 2 grand frigos; four, plaques de cuisson, machine à laver, hotte, vaisselle de base), d'un double séjour sur balcon, de deux chambres avec rangements et lits, une salle de bains, WC indépendants.
Idéal colocation
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Sous le nom d'Echo Etienne.
Honoraires de 988 € TTC à la charge du locataire comprenant 226 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1277 €/mois. Loyer de base 1130 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 260 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 1 180 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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ECHO ETIENNE IMMOBILIER

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