Location appartement 712 € CC

76,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

MIDI IMMOBILIER

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Description

A 5 minutes de la place du Vigan - avenue Gambetta
Au 6ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 d'environ 76 m² avec lumière traversante vous offre une pièce de vie de 25 m², deux chambres d'environ 10 m² et 12 m² dont une avec placard de rangement. Une cuisine séparée, équipée et aménagée (hotte aspirante, four et plaque de cuisson électrique). Une salle d'eau avec meuble vasque. Les toilettes sont séparés.
Un balcon côté cour.
Une place de parking en parking souterrain et une cave.
Disponible : 01/03/2026
Chauffage : Gaz et électrique
Menuiseries : Double vitrage
Loyer : 712,00€ dont provision sur charges : 49,00€ par mois (entretien des communs, maintenance de l'ascenseur)
Honoraires charge locataires : 712,00€
Dépôt de garantie : 663,00€
Honoraires de 712 € TTC à la charge du locataire comprenant 229 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 663 €/mois. Provision sur charges 49 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 663 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 436-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLX100RW6

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Caractérisques

Loyer : 712 € CC	Charges : 49 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 663 €

Frais d'état des lieux : 229 € - Honoraires : 712 €. Barème d’honoraires : voir le barème

76,43 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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