Location appartement 825 € CC

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

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Étage 3/6
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Saint Ange Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 75 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue imprenable sur la ville et une exposition sud baignant les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Situé dans un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un WC indépendant, ajoutant une touche de modernité à ce bien d'époque. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, gardent tout leur charme d'antan. Profitez de la proximité immédiate des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et un jardin vous attendent pour des moments de détente. Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets et votre connexion haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne.
Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : LA2461-SAINTANGE - Réf Superimmo : ANLXZXCH4

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Caractérisques

Loyer : 825 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 3/6
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 848054177 - N° de carte professionnelle : 83062019000040004