Location appartement 1 400 € CC

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

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Étage 8/12 avec ascenseur
1 balcon

Huneau Immobilier

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Description

LOCATION NON MEUBLE / GRAND BALCON TERRASSE / VUES DEGAGEES ET SANS AUCUN VIS-À-VIS / CAVE ET PARKING / PROXIMITE IMMEDIATE AVEC LE LAC D'ENGHIEN /
Au sein d'une résidence de bon standing, un appartement 4 pièces de 74,37 m2 comprenant : une entrée, un grand double séjour, une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée, deux chambres dont une avec placards de rangements encastrés, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparés, un dégagement avec de nombreux placards et espaces de rangements. Une cave en sous-sol et un parking extérieur complète ce bien.
L'appartement est lumineux de par son étage élevé et dispose d'une belle distribution. Confortable avec une excellente performance énergétique avec un DPE en D, le chauffage et l'eau chaude directement inclus dans les charges et une distribution opitimisée sans aucune perte de place. Il dispose de vues dégagées et sans aucun vis-à-vis, des fenêtres en doubles vitrages, des voltes déroulant électrique, dans toutes les pièces ainsi que du carrelage aux sol.
Immeuble sécurisée et bien entretenu avec interphone, ascenseur et gardien à demeure. Emplacement de grande qualité avec tous commerces immédiats, le lac d'Enghien et le Casino à proximité immédiate. Ligne de bus au pied de l'immeuble et à 15 minutes à pieds de la ligne H Enghien-Les-Bains.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : STGRATIEN95 - Réf Superimmo : ANLX100EOJ

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Caractérisques

Loyer : 1 400 € CC	Dépôt de garantie : 1 150 €

Frais d'état des lieux : 225 € - Honoraires : 1 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 8/12 avec ascenseur
Cave	1 balcon
Année de construction : 1958	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 990072381 - N° de carte professionnelle : CPI75012025000000453