Location appartement 995 € CC

75,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pignan (34570)

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Exclusivité
Dernier étage
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

Ma Maison au Sud

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Description

Exclusivité Ma Maison au Sud Rare : au coeur du village de Pignan, au sein d'un bel immeuble historique en pierre, proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, bus etc), bel appartement ancien rénové avec goût, T4 de 75 m². L'appartement se situe au au troisième et dernier étage (sans ascenseur). Il est agencé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec vue sur les toits pignannais et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, 2 chambres dont une avec dressing. Grande salle de bains avec baignoire et meuble sous vasque. WC séparés et avec lave-mains. La troisième chambre se situe dans le pigeonnier de l'immeuble, accessible par le palier privatif de l'appartement. Prestations : double vitrage, climatisation réversible gainable, cuisine équipée et aménagée, salle de bains moderne aménagée. Le + : une grande cave privative au rez-de-chaussée de l'immeuble. Disponible à partir du 08/03/2026. Contactez le service location par mail sur : Consultez notre site internet pour constituer votre dossier de location dés à présent et découvrez les visites virtuelles des logements sur notre chaîne YouTube. Loyer HC : 965 € Forfait de charges mensuelles : 30 € Dépôt de garantie : 965 € Frais d'agence : 776 € ( dont 228 € d'état des lieux ) L'agence tient à votre disposition le DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) complet du bien immobilier présenté, et ce, dès la 1ère visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 345642663 - Réf Superimmo : ANLX101FAN

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Caractérisques

Loyer : 995 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 965 €

Frais d'état des lieux : 225 € - Honoraires : 776 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75,09 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage
Dernier étage (3ème)	Orientation : Est, Sud
1 Garage	Cave
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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