Location appartement 1 490 € CC

75,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

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Exclusivité
Meublé
2ème étage avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

HECTOR IMMO

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de standing, entièrement meublé et construit en 2024, situé au 2ème étage avec ascenseur. Avec ses 75.13 m², cet appartement au calme, allie élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie confortable et moderne.
Lumineux et spacieux, avec une cuisine équipée moderne et pratique, deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un havre de paix pour vos nuits réparatrices. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète ce bel appartement.
Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. De plus, cet appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile à tous.
Une cave, un stationnement intérieur et un garage à vélos commun sont également inclus pour votre commodité. Fibre disponible dans l'appartement.
Possibilité d'obtenir un garage en sus +150€/mois
Situé à proximité de nombreuses commodités immédiates : pharmacie, boulangerie-patisserie, carrefour market et de nombreux commerces à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les crèches, sont à moins 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 826 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1490 €/mois. Dépôt de garantie 2 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 248-HECTORIMMO74 - Réf Superimmo : ANLXZVNLO

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Caractérisques

Loyer : 1 490 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 980 €

Frais d'état des lieux : 225 € - Honoraires : 826 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75,13 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage avec ascenseur
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 2024
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 471 € / an

Maximum : 638 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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