Location appartement 749 € CC

75,3 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

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Exclusivité
2ème étage
Cuisine de 10 m²

FONCIERE CHARENTAISE

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Description

ANGOULEME - ST MICHEL/FLEAC
LIBRE
Dans une résidence sécurisée, arborée au calme, Appartement T4 (75 m²) EN PARFAIT ETAT situé au 2ème étage SANS ASCENSEUR comprenant entrée, séjour ouvrant sur cuisine semi équipée (placards, four, hotte, plaques induction), dégagement avec 2 placards, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc. Balcon, Deux places de stationnement (sous-sol & extérieur fermés), cellier fermé en sous sol. Chauffage individuel gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage.
Les charges comprennent les parties communes.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 8043G - Réf Superimmo : ANLX100I38

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Caractérisques

Loyer : 749 € CC	Charges : 60 € / mois

Frais d'état des lieux : 225 € - Honoraires : 469 €.

75,3 m² (carrez : 75,3) - 4 pièces - 2 chambres	Année de rénovation : 2025
2ème étage	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 27 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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