Location appartement 600 € CC

74,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yerres (91330)

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Exclusivité
Meublé
2ème étage
1 balcon (12 m²)

GoodLink Immobilier

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Description

Appartement T4 en COLOCATION Lumineux et Rafraîchi avec Vue Verdoyante
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 74,83 m², situé au 2ème étage, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Rafraîchi avec soin, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Avec ses 3 chambres à louer, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cet appartement est parfait pour les jeunes en quête d'espace et de confort. Le balcon de 12 m², exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Trois restaurants sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Deux maternelles se trouvent à 10 minutes à pied, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Plusieurs alimentations générales et médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied. Un élémentaire est à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. La. gare est également accessible à pied rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Honoraires de 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 518 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Irène BENNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951340702
RCP AIG N°RD01842108T

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : LA2105-GOODLINKIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXZZFO0

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Caractérisques

Loyer : 600 € CC	Charges : 82 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 600 €

Frais d'état des lieux : 75 € - Honoraires : 324 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74,83 m² - 4 pièces - 3 chambres	2ème étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 balcon (12 m²)	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 721 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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