Location appartement 880 € CC

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

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Exclusivité
Étage 1/3
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Diane COHADE - iad

52 avis

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Description

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ VARCES - Appartement lumineux et traversant - 3 chambres - galetas isolé -
Situation idéale à seulement quelques minutes de Grenoble.
Découvrez cet appartement moderne et spacieux de 73.88m², situé au premier étage d'une résidence à trois niveaux à Varces-Allières-et-Risset. Avec 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un grand séjour avec sa cuisine américaine, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Les 3 chambres offrent de belles surfaces et sont réparties de manière optimale pour plus d'intimité et de confort. La salle de bain est moderne et lumineuse, tandis que les toilettes séparées sont très pratiques pour le quotidien.
La cuisine équipée d'un four et d'une plaque de cuisson gaz bouteille, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le séjour constitue l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable grâce à l'exposition est-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée avec une vue imprenable sur les chaînes de montagnes.
La résidence, sécurisée et équipée d'un digik et interphone et d'un accès clos, vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, la fibre optique est disponible pour vous offrir une connexion internet ultra rapide.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité dans ce cocon moderne.
Enfin, sa localisation proche du centre du village vous offrira un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun et aux espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 880.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 752.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 873.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 664 euros (soit 8€/m²).

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1871377 - Réf Superimmo : ANLXZPHIV

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Caractérisques

Loyer : 880 € CC	Charges : 30 € / mois

Honoraires : 664 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/3
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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