Location appartement 2 569,88 € CC

74,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

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ERA VICTOR HUGO

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Description

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Philippe-du-Roule, rue du Docteur Lanceraux, découvrez cet appartement au 3e et dernier étage d'un Hôtel Particulier rénové, avec local vélo.
Cet appartement de caractère, d'une superficie de 74,68 m² Loi Boutin (92,18 m² au sol), offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas) et semi-équipée (hotte, plaques), de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Parquet, belles hauteurs, charme de l'ancien et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 188__1060904 - Réf Superimmo : ANLXZY5EN

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Caractérisques

Loyer : 2 569,88 € CC	Charges : 210 € / mois

Frais d'état des lieux : 224,04 € - Honoraires : 1 120,2 €.

74,68 m² - 3 pièces - 2 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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Siren : 979026655 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000258