Location appartement 2 185 € CC

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

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Exclusivité
2ème étage
Chauffage collectif électrique

MANDA

07 56 79 50 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Logement Manda ! Visitez et déposez votre dossier uniquement sur notre plateforme ! Nous ne vous enverrons jamais le bail ou le RIB par mail - tout est sécurisé sur notre plateforme.
Appartement haussmannien – Charme de l'ancien, confort moderne
Visite virtuelle uniquement - n'oubliez pas de consulter la vidéo commentée sur !
L'agence Manda vous propose ce superbe T3 meublé de caractère, idéalement situé dans un immeuble haussmannien du 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas des transports, commerces et commodités.
Un bien au charme parisien typique
Ce bel appartement se compose de :
• Un séjour spacieux et lumineux avec canapé confortable, table à manger et rangements intégrés
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, etc.)
• Deux chambres calmes avec lit double, penderie et literie complète
• Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, rangements
• Parquet, moulures, hauteur sous plafond : l'élégance de l'ancien au service du quotidien
• Balcon
Emplacement privilégié
Situé Rue Louis Braille, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, vous profiterez :
• D'un accès rapide au métro (lignes 6 & 8)
• De nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés
• À quelques minutes de la Coulée verte, du bois de Vincennes, ou encore de la Gare de Lyon
Le + : Disponible immédiatement, ce T3 est parfait pour un couple, une colocation étudiante ou de jeunes actifs à la recherche de confort et de style dans la capitale.
Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1881,38€
Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 2259,13€
Complément de loyer : 0€
VOUS POUVEZ VISITER PLUS DE 3 000 LOGEMENTS (visite virtuelle + vidéos) ET DÉPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE SITE WEB MANDA (REF : MANDA-67122)
Référence du bien : MANDA-67122

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : MANDA-67122-5 - Réf Superimmo : ANLXZYGIV

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Caractérisques

Loyer : 2 185 € CC	Charges : 200 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 985 €

Frais d'état des lieux : 222 € - Honoraires : 1 111 €.

Disponible immédiatement	74 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Année de construction : 1946
Chauffage collectif électrique	1 salle de bain
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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