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Location appartement 1 950 € CC
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cessy (01170)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cessy (01170)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Cessy, centre-ville rare à location, je propose un très joli T3 meublé traversant de 74m² dans une copropriété récente et sécurisée de 2019. L'appartement est situé à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus TPG ligne 60 desservant Genève et est tout proche des commerces de centre-ville accessibles à pied en moins de 5 minutes (superette, coiffeur, pharmacie, boulangerie, écoles ..) le tout à seulement 10 km de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport de Genève.
L'appartement de standing comprend une grande pièce à vivre avec une grande cuisine avec îlot donnant sur une grande terrasse ombragée exposée Sud-Ouest. L'espace cuisine est équipé d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, de plaques chauffantes et d'un micro-ondes. Il dispose également de deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant avec un lave-linge. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques. Le bien se trouve au 2ème étage sur 3 étages et dispose d'un ascenseur. L'appartement est meublé avec du mobilier de très belle qualité offrant une expérience haut de gamme.
En annexes vous profiterez d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'un local vélo commun.
Disponible au 1er décembre 2025.
Loyer mensuel : 2000 euros et 100 € de charges. La provision pour charges inclut le chauffage individuel au gaz et l'eau froide.
Honoraires de location à la charge du locataire TTC : 819 € (visite, constitution du dossier, frais de rédaction de bail et état des lieux)
Dépôt de garantie à verser par le locataire correspondant à deux mois de loyer HC.
Visites sur demande une fois le dossier complet validé et déposé sur la plateforme Zelok à savoir :
-Justificatif de domicile
-Carte d'identité
-3 dernières fiches de salaire
-Contrat de travail
-Dernier avis d'imposition
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 620,58€, dont 223,41€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 596521 )
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830030703497 - Réf Superimmo : ANLXZV7K8
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Loyer : 1 950 € CC  | Charges : 100 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 4 000 € |
Frais d'état des lieux : 223 € - Honoraires : 620 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 74 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Année de construction : 2019 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
645 € / an
Maximum :
873 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2022.
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