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Location appartement 2 000 € CC
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
St Genis Pouilly, appartement T3 de 72.70m², situé à deux pas de la frontière et du CERN.
Appartement dans une résidence de 2021 au 2ème étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la terrasse d'environ 40m².
Pour le coin nuit, 2 belles chambres avec accès à la terrasse, une salle de bains, wc suspendus séparés avec lave-mains et un cellier.
La terrasse est exposée sud-est et présence d'un 2ème cellier.
En annexe : une place de parking en sous-sol sécurisé incluse dans le prix.
Possibilité de louer en supplément un garage double en longueur avec recharge pour 200 €
Location meublée, appartement disponible immédiatement
Caution : 3672 €
Loyer HC : 1836 €
Charges : 164 € (Eau Chaude, Chauffage, Entretien)
Loyer CC : 2000 €
Souscription à prévoir : Electricité, Eau Froide et Pays de Gex Agglo pour les ordures.
Coté copropriété : copropriété livrée en 2021, sécurisée, calme et possédant de nombreuse places bleues, local vélo, place.
Côté localisation : à deux pas du CERN, du lycée international, du nouveau centre aquatique, toutes les commodités sont à proximité.
Contact par mail ou SMS pour l'envoi des modalités de dépôt du dossier de candidature.
Garantie des loyers impayés souscrite : période d'essai révolue, pas de promesse d'embauche.
Les visites ne se font qu'une fois le dossier complet réceptionné et validé par nos services.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 945,10€, dont 218,10€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.932572
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340934782030 - Réf Superimmo : ANLXZZ8NW
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| Loyer : 2 000 € CC | Charges : 164 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 3 672 € |
Frais d'état des lieux : 218 € - Honoraires : 945 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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