Location appartement 1 050 € CC

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

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Meublé
Étage 1/3
1 balcon

IMMOTHEP Grenoble

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Description

APPARTEMENT MEUBLE - ALSACE LORRAINE/GAMBETTA 73 M2
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces meublé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au dessus de la mythique fontaine d'Alsace Lorraine à Grenoble.
Cet appartement alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort de la modernité, se compose d'une entrée desservant sur la droite une lumineuse pièce de vie meublée avec goût donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la superbe architecture Grenobloise ainsi qu'une première vaste chambre cocooning avec rangements donnant elle aussi sur un balcon. Sur votre gauche une jolie cuisine séparée aménagée et équipée avec garde-manger, une seconde chambre faisant actuellement office de bureau et un WC indépendant. En face de vous, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche et machine à laver ainsi qu'un beau et grand dressing totalement amménagé.
Les plus de cet appartement : son aménagement moderne & fonctionnel, ses prestations de charme et son emplacement privilégié au coeur du centre-ville.
Vient en complément de ce bien, une cave privative.
Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo ainsi qu'un accès direct à la Gare, dans le secteur prisé et dynamique de Grenoble, parfait pour les amoureux de la vie citadine.
Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et s'élèvent à 100€/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Le dépôt de garantie s'élève à 2100€ et les honoraires d'agence à 949€, état des lieux inclus.
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 883.30€ HC, loyer majoré 1058.50€ HC.
Disponible de suite.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LSLAP20002173 - Réf Superimmo : ANLXZRYQM

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Dépôt de garantie : 2 100 €

Frais d'état des lieux : 219 € - Honoraires : 1 898 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/3
Cave	1 balcon
Année de construction : 1948	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

278 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2019.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225