Location appartement 1 190 € CC

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colmar (68000)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE

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Description

En exclusivité, pour vous, ce superbe attique dans une résidence très agréable du quartier des Maraîchers, est disponible à la location. Il est situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur.
Sa splendide terrasse, accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres, vous offre une magnifique vue sur les Vosges ! Sans oublier une buanderie, une salle d'eau complète avec douche et baignoire et des toilettes séparées.
En complément, un double box fermé au sous-sol abritera votre voiture et fera office de cave.
Des prestations haut de gamme : brises soleil orientables ou volets électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel pilotable à distance, visiophone, garage à vélo...
Cet appartement a décidément tout pour plaire !
DPE : C
GES : C
Date de réalisation du DPE : 17 février 2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 493 € et 667 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2021
Loyer charges comprises : 1190 € / mois
Loyer hors charges : 1100 €
Provisions charges mensuelles : 90 € / mois (comprenant : eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, porte de garage)
Dépôt de garantie : 1100 €
Honoraires à la charge du locataire comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail : 803 € TTC dont 219 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 803 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 493.00 et 667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666
RCP ALLIANZ 61908291

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : LA2136-IHA - Réf Superimmo : ANLXZYSG8

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Caractérisques

Loyer : 1 190 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 100 €

Frais d'état des lieux : 219 € - Honoraires : 803 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Vue dégagée
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 493 € / an

Maximum : 667 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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