Location appartement 543 € CC

73,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

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Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Découvrez un Appartement Charmant et Lumineux à Argenton-sur-Creuse
Plongez dans l'histoire et le charme de ce magnifique appartement T3 situé au 7 rue Barra à Argenton-sur-Creuse. Construit en 1900, cet appartement a été entièrement rénové en 2025, alliant ainsi le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.Avec une surface habitable de 73,79 m² et une surface au sol de 73 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Les parties communes sont quant à elles neuves, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale, vous offrant un confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
Cet appartement dispose également d'une cave, un atout incontestable pour le rangement de vos affaires personnelles.
Vivre dans cet appartement, c'est aussi bénéficier d'une localisation idéale. À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 2 commerces d'alimentation générale et 11 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 1 crèche, 2 parcs et jardins, et 1 médecin généraliste pour votre bien-être. Enfin, en 15 minutes à pied, vous rejoindrez 2 écoles élémentaires et 1 école maternelle, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires de 511 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 13 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1786.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UTIL'IMMO : Sabrina DOUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821342110
RCP RSAC CHATEAUROUX

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : LA2000-SABRINADOUILLET - Réf Superimmo : ANLXYOI7T

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Caractérisques

Loyer : 543 € CC	Charges : 13 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 530 €

Frais d'état des lieux : 218 € - Honoraires : 511 €. Barème d’honoraires : voir le barème

73,79 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 786 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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